Прибирання перед продажем: що бачить покупець на показі

Фото і показ вимагають різного

Квартиру перед продажем прибирають двічі й з різною метою. Перед зйомкою важливо те, що потрапляє в кадр: вікна, підлога, кухонні фасади, дзеркала, санвузол. Перед показом важливо те, що людина відчуває, коли заходить: запах, чистота санвузла, відсутність пилу на поверхнях, до яких вона торкнеться.

Ціна однакова для обох випадків і рахується від кімнат: однокімнатна 1 550 грн, двокімнатна 1 950, трикімнатна 2 350.

Що найбільше впливає на враження

• Вікна. Брудне скло робить темною будь-яку кімнату, а на фото це видно найсильніше. 320 грн за вікно зі склом, рамою і підвіконням.
• Санвузол. Місце, де покупці дивляться найуважніше і найшвидше роблять висновки про весь стан квартири.
• Запах. Його не видно на фото, але саме він визначає перші секунди показу.
• Кухонна техніка. Відкрита духовка з нагаром псує враження сильніше, ніж старі шпалери: шпалери переклеюють, а нагар читається як недбалість.

Звідки береться запах і що з ним робити

Запах у квартирі живе не в повітрі, а в текстилі: штори, килими, м'які меблі, матрац. Провітрювання прибирає його на годину, після чого він повертається з тих самих джерел.

Якщо квартира продається з меблями, має сенс хімчистка дивана за 1 299 грн і килима за 130 грн за м². Мінімальне замовлення хімчистки — 2 000 грн, тож зазвичай беруть дві позиції разом.

Порожня квартира чи з меблями

Порожню прибирати простіше й видно більше: доступні плінтуси, підлога під меблями, стіни за шафами. Але й покупець бачить усі дефекти покриття, які меблі приховували, — це не питання прибирання, і ми чесно скажемо, що слід від шафи на паркеті чистка не забере.

З меблями роботи менше за площею, але більше за кількістю поверхонь: кожна полиця, кожен фасад, кожне дзеркало.

Що врахувати за часом

Прибирання перед зйомкою краще робити напередодні, а не в день фотографа: якщо мити вікна вранці, до обіду на них уже будуть розводи від сонця. Перед показом достатньо короткого візиту, якщо між ними минуло менше тижня.

Зберіть замовлення у формі — сума з'явиться одразу. Повний перелік позицій у прайсі.

Скільки це коштує разом

Типовий набір для двокімнатної квартири перед продажем: база 1 950 грн, чотири вікна 1 280, духовка 499 і холодильник 450 — разом близько 4 200 грн. Якщо квартира з меблями, додається хімчистка дивана 1 299 грн.

Для однокімнатної без техніки виходить від 1 550 грн плюс вікна.

Чого прибирання не змінить

Жовті плями на стелі від давнього затоплення, потертий паркет, тріщини на плитці, застарілий вапняний наліт у ванні — це стан покриття, і чистка його не відновлює. На фото такі речі видно, і краще про них знати заздалегідь, ніж почути від покупця на показі.

Ми кажемо про це до роботи, а не після: обіцяти, що ванна стане білою, коли емаль пожовкла наскрізь, — швидкий спосіб зіпсувати враження від візиту.